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O Carrefour Brasil finalizou, no final de dezembro, a venda de 15 imóveis próprios ao fundo de investimento imobiliário Guardian Real Estate (GARE11), gerido pela Guardian Gestora. Entre as unidades incluídas na transação está a loja localizada em Santa Bárbara d’Oeste. O negócio foi fechado por um valor total de R$ 725 milhões.
A operação foi formalizada em 22 de outubro e envolve lojas operadas pelo Carrefour Brasil ou suas afiliadas sob a marca Atacadão. Como parte do acordo, o Carrefour celebrou contratos de locação no modelo “sale-leaseback” (venda e locação), com prazo inicial de 13 anos e possibilidade de renovação por períodos adicionais de cinco anos. Isso assegura a continuidade das atividades da rede nos locais vendidos. Os custos com aluguel dos imóveis somarão cerca de R$ 4,8 milhões mensais, conforme informado pela companhia em outubro.
“A operação e seu nível de valuation (avaliação) demonstram a qualidade e a robustez dos ativos imobiliários do Grupo Carrefour Brasil”, destacou a empresa em comunicado oficial.
De acordo com o Carrefour, a venda está alinhada à estratégia de “destravar valor de portfólio imobiliário”, com foco na monetização dos ativos, maximização dos retornos para os acionistas e melhor alocação de capital. A empresa também informou que avalia novas operações envolvendo outros ativos imobiliários de seu portfólio.
Os 15 imóveis incluídos no acordo estão distribuídos em diferentes estados do Brasil. Confira as localizações:
- São Paulo: Atibaia, Araraquara, Santa Bárbara d’Oeste, Caraguatatuba, Barretos e Presidente Prudente
- Mato Grosso: Lucas do Rio Verde, Barra do Garças e Cuiabá
- Mato Grosso do Sul: Campo Grande e Três Lagoas
- Ceará: Eusébio
- Goiás: Anápolis
- Roraima: Boa Vista
- Paraná: Maringá
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